Como preencher informações de Atividade Imobiliária?

1. Acesse Módulo Fiscal > Manutenção > Saída > Atividade Imobiliária. Clique em “Incluir ➕”.

2. Preencha os campos abaixo com os dados necessários:

🔵 Nome do Empreendimento: Nome do imóvel.

🔵 Descrição: Informações adicionais sobre o imóvel.

🔵 Cliente: Cliente que vai adquirir o imóvel.

🔵 Conta a Receber: Referente ao valor do imóvel.

🔵 Tipo de Operação: O Tipo de pagamento.

🔵 Tipo de Unidade Monetária: Tipo do Imóvel a ser adquirido.

🔵 Natureza do Empreendimento: A partir de qual meio será adquirido o imóvel.

3. Na aba “Custo Incorrido” preencha os seguintes campos:

🔵 “CST PIS”.

🔵 CST COFINS”.

🔵 “Alíquota(%)”.

4. Clique no botão de adição (➕) e preencha os campos:

🔵 Referência.

🔵 Custo Incorrido.

🔵 Valor sem direito a crédito.

🔵 Clique em “Salvar 💾”.

4. Na aba “Custo Orçado" preencha os seguintes campos:

🔵 Valor total do custo orçado.

🔵 Exclusões.

🔵 CST PIS.

🔵 CST COFINS.

🔵 Alíquota.

5. Clique no botão (➕) e preencha os campos:

🔵 Referência.

🔵 Valor da base de cálculo de crédito.

🔵 Clique em “Salvar 💾”.

Observações Importantes:

🔵 A Atividade Imobiliária serve para compor os valores que serão enviados para o registro F200 do SPED contribuições.

🔵 Custo Incorrido: são aqueles que se refiram a bens ou serviços adquiridos ou contratados para específica aplicação no empreendimento de que a unidade negociada faça parte.

🔵 Custo Orçado: Quando a venda for contratada antes de completado o empreendimento, contabiliza-se no custo do imóvel vendido, além dos custos incorridos e contratados, os custos orçados para a conclusão das obras ou melhoramentos que estiver contratualmente obrigado a realizar.

Actualizado em: 20/03/2025